การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: เคล็ดลับและเทคนิคง่ายๆ

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อาจมีกำไร แต่ถ้าคุณใช้เวลาในการศึกษา จุดเริ่มต้นคือเคล็ดลับและคำแนะนำที่ดีเกี่ยวกับการลงทุน อ่านเพื่อเรียนรู้สิ่งที่จะประสบความสำเร็จในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ระวังอย่าให้มากเกินไปในแง่ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นมากและบางครั้งก็สามารถทำให้ดีขึ้นได้ คุณอาจกัดมากกว่าที่คุณสามารถเคี้ยว fiscally รู้ว่าตัวเลขและงบประมาณของคุณและติดกับพวกเขา แม้ว่าดูเหมือนว่าจะเป็นการพลิกที่ง่าย แต่อย่าทำเกินงบประมาณของคุณ!

ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่สิ่งที่เลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าสิ่งเหล่านั้นเป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที วิธีนี้จะช่วยให้คุณสามารถต่อรองเลเวอเรจหรืออนุญาตให้คุณแก้ไขปัญหาก่อนที่คนอื่นจะขอตรวจสอบ

ค้นหาผู้รับเหมาที่จะทำงานร่วมกับคุณได้ ไม่มีเหตุผลที่จะต้องมีคนมาช่วยคุณซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนถ้าคุณไม่ชอบวิธีการทำงานของพวกเขา คุณสามารถช่วยตัวเองให้หงุดหงิดได้หากคุณเพิ่งพบใครบางคนที่คุณรู้จักจะทำงานได้ดีกับคุณ

มีกลยุทธ์ทางออกหลายรายการสำหรับอสังหาริมทรัพย์ หลายสิ่งหลายอย่างอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นคุณควรมีกลยุทธ์ระยะสั้นระยะกลางและระยะยาว ด้วยวิธีนี้คุณสามารถดำเนินการตามวิธีการที่ตลาดกำลังเติบโต การไม่มีวิธีแก้ปัญหาระยะสั้นอาจทำให้คุณเสียเงินมากมาย

เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าพื้นที่ที่คุณกำลังซื้อบางพื้นที่มีศักยภาพในการขายคืนที่ดีกว่าในขณะที่คนอื่นจะดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น ด้วยการรู้จักเพื่อนบ้านของคุณคุณสามารถสร้างแผนธุรกิจอัจฉริยะที่ช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต

อย่ายอมแพ้! การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะข้ามไป มีอะไรมากมายให้เรียนรู้และคุณควรคาดหวังว่าจะมีรอยช้ำและรอยช้ำเล็กน้อย แต่ด้วยความอดทนและทักษะที่เพิ่มขึ้นจากการเล่นเกมคุณจะดีขึ้นเรื่อย ๆ

เมื่อประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนต้องแน่ใจว่าได้เลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะจ่ายค่าตอบแทนที่เป็นธรรมแก่คุณ โปรดจำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะลดสินทรัพย์สภาพคล่องของคุณเป็นการชั่วคราว คุณต้องการให้แน่ใจว่าสามารถเติมเต็มได้อย่างรวดเร็วและเพียงพอ โปรดจำไว้ว่าเงินสดของคุณได้รับดอกเบี้ยระหว่าง 4 และ 6 เปอร์เซ็นต์ในธนาคาร เมื่อคุณลงทุนคุณควรแสวงหาผลตอบแทนที่มากขึ้น

ให้ความสนใจกับราคาของทรัพย์สินและไม่เคยใส่เงินลงไปในสิ่งที่คุณรู้ว่าเป็นสิ่งที่ unaffordable หากทรัพย์สินที่คุณซื้อนั้นกำลังจะถูกปล่อยออกมาคุณจะต้องสามารถชำระค่าจำนองรายเดือนได้ไม่ว่าคุณจะมีผู้เช่าหรือไม่ก็ตาม คุณไม่ต้องการที่จะคาดหวังว่าจะจ่ายค่าจำนองของคุณกับรายได้ค่าเช่าจากทรัพย์สิน

ทำให้การตรงต่อเวลามีความสำคัญ เวลาของคนอื่นนั้นมีค่าเท่ากับของคุณไม่ว่าคนที่มีปัญหานั้นจะเป็นนักลงทุนผู้รับจ้างหรือตัวแทน หากคุณเคารพเวลาของพวกเขาพวกเขามักจะเคารพคุณในฐานะบุคคลและพันธมิตรทางธุรกิจ เป็นผลให้คุณสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนที่เป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายสุดท้ายของคุณ

เอาใจใส่กับบ้านโดยรอบ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้แน่ใจว่าได้ใส่ใจกับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด บ้านมีความเหมาะสมอย่างไร สนามหญ้าในพื้นที่ใกล้เคียงล้วนได้รับการดูแลอย่างดี บ้านใดบ้างที่มีรูปร่างไม่ดี? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาขับรถไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง

คัดกรองผู้เช่าของคุณเสมอ การรู้จักคนที่คุณกำลังจะเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นสิ่งสำคัญ เรียกใช้การตรวจสอบพื้นหลัง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่มีประวัติที่ผิดปกติและไม่แน่นอนโดยจ่ายค่าเช่าตรงเวลา การหาข้อมูลเกี่ยวกับประวัติผู้เช่าของคุณสามารถช่วยคุณได้หลายปัญหาในภายหลัง

ทุกคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เนื่องจากการลงทุนทำให้เกิดเวลาตอบสนอง พวกเขามักจะผิดผิดมาก รู้สิ่งนี้เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ จะมีเค้าโครงเงินสดเริ่มต้นหรือจะได้รับเงินหรือไม่ ให้แน่ใจว่าคุณรู้และเห็นด้วยกับอัตราดอกเบี้ย คุณจะเช่านานเท่าไร

ลงทุนให้มากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ใน บริษัท ของคุณ 401K แผน 401k เป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยมสำหรับการวางกองทุนเพื่อการเกษียณ หากสถานที่ทำงานตรงกับผลงานที่คุณทำคุณจะรับประกันได้ว่าผลตอบแทนจากการลงทุนนั้น เริ่มต้นโดยเร็วที่สุดเพื่อเพิ่มผลตอบแทนของคุณตามระยะเวลาที่คุณทำงานในสถานที่นี้

บริษัท วิจัยก่อนตัดสินใจเลือกแหล่งเงินของคุณ อย่าพึ่งคำแนะนำจากผู้ที่อาจไม่ทำการบ้าน ทำให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจพันธกิจและข้อมูลของพวกเขาเกี่ยวกับประวัติของ CEO สิ่งนี้จะช่วยลดโอกาสในการลงทุนที่ไม่ดี

กุญแจสำคัญในการลงทุนที่ชาญฉลาดคือการมีความอดทน คุณจะไม่เพิ่มเงินของคุณเป็นสองเท่าในสัปดาห์เดือนหรือปี มันไม่มีเหตุผลที่จะคาดหวังและจะทำให้คุณผิดหวัง มีความอดทนและคิดในระยะยาวเมื่อคุณลงทุน